Archive pour mars, 2010

Comment acheter une propriété au Maroc de manière pratique

Vous devez connaître certaines choses si vous envisagez d’acheter, en particulier si cela comprend une importante somme d’argent dans un investissement étranger, tel que lorsque vous envisagez d’investir votre argent dans l’immobilier dans cet excellent pays qu’est le Maroc. Vous devez être plus qu’un simple acheteur car certaines choses peuvent être très décevantes lorsque les attentes ne sont pas comblées. Dans ce cas, certains guides vous aideront à choisir une propriété qui peut vous emmener vers un succès étincelant et qui peut répondre à vos besoins et vos attentes en tant qu’investisseur immobilier.

Choses spéciales à propos de Tanger: les touristes doivent savoir

Il y a deux choses qui font que Tanger vaut le coup d’une visite. D’un côté, la ville est riche de son aspect culturel. Tanger est situé sur le bord de l’Afrique et près de l’Espagne et des autres pays Européens. L’aspect culturel de la ville ne peut pas être mis de côté. C’est l’une des villes où l’Afrique et l’Europe se rencontre et partage leur culture dans une même géographie. Des traces de l’histoire et de civilisations peuvent être retrouvées à Tanger. Dans le métro, les souks arabes sont à côté des cafés styles français, ce qui fait de Tanger un bon endroit pour Presque toutes les nationalités. Il y a un nombre de choses intéressantes que Tanger a à offrir. Ainsi, elle est considérée comme l’un des endroits immobiliers les plus importants du Maroc.

Choses à se rappeler lors d’un achat immobilier au Maroc

Pendant les dernières années, l’économie mondiale a eu sa part de problèmes, en particulier dans l’industrie de l’investissement immobilier. Dans des pays tels que les Etats Unis, le Royaume Uni ou le Maroc, le rythme de l’industrie immobilière a été instable. Dans la plupart des pays, les taux d’emprunt élevés ont grandement handicapé la majorité des investisseurs qui ont petit à petit diminué les investissements immobiliers. Cependant, en dépit de ce sentiment de récession globale causée par les taux d’emprunts élevés, les gens voient toujours la lumière au bout du tunnel. Dernièrement, les taux ont diminué, et vous pouvez être sûr que le marché est en bonne santé à ce niveau. En raison de cela, vous pouvez acheter une propriété pour un prix raisonnable.

Immobilier au Maroc

Prenez votre temps pour décider
La toute première chose que vous devez faire lorsque vous envisagez d’acheter une propriété est de définir vos critères. Vous devez vous poser la question de savoir le type de propriété que vous voulez. Les options pour la catégorie immobilière peuvent inclure une maison et un lotissement, des unités d’appartements, un hôtel ou bien d’autres choses. Il est également important de déterminer la situation de votre établissement pendant votre prise de décision. Si vous envisagez de convertir la propriété en un hôtel ou une station, vous pouvez choisir un endroit près de la plage pour faire que votre business soit accessible aux invités. Il est stratégique de choisir un endroit qui soit près des centres commerciaux, des églises et autres aménagements. Prenez votre temps dans votre planification de vos critères et assurez vous de limiter les conséquences possible de chaque décision. Acheter n’est pas quelque chose que l’on fait par impulsion ; vous ne devez pas vous jeter dans une affaire que vous pourriez regretter plus tard. Evitez la précipitation et prenez la bonne décision.

Faites une inspection
Lorsque vous avez défini vos critères et fait votre choix concernant le type d’immobilier que vous voulez acheter, la prochaine chose à faire est de visiter la propriété que vous visez. Assurez vous de demander une inspection avant de conclure définitivement la transaction. Demandez à un consultant immobilier de venir avec vous afin que vous sachiez quel aspect de la propriété vous allez demander à revoir ce qui peut vous faire renoncer à l’affaire. Un professionnel peut aussi vous aider à détecter les parties de la propriété qui doivent être rajoutées afin que vous puissiez en parler avec le vendeur pendant le rendez-vous.

Comparez pour un meilleur choix
Acheter une propriété peut être comparé à acheter une voiture, un ordinateur ou d’autres biens. Lorsque vous envisagez d’acheter quelque chose, vous mettez en place des critères qui correspondent à vos raisons pour acheter. Assurez-vous que vous ayez au moins deux options pour votre achat. Comparer les propriétés immobilières vous aidera également à décider si l’une est plus pratique et utile qu’une autre, ce qui pourrait être un avantage.

Connaître les risques possible
Les risques font toujours partie d’un achat. La seule chose que vous devez faire en tant qu’acheteur est de les éviter et de les minimiser autant que possible. Ainsi, vous pouvez vous éviter des graves conséquences telles que la banqueroute.

Tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier et les taxes au Maroc

Comme la popularité touristique devient stable, le Maroc devient également une destination sûre pour les investissements mondiaux. L’industrie du tourisme a mis à jour un très bon marché depuis le Plan Azur du Roi Mohammed en 2010. Grâce à cela, le marché de l’immobilier a grandement augmenté avec une forte croissance de la demande de location de propriété année après année. De plus, le Maroc est très touristique, dans le sens où le coût de la vie dans les nombreuses villes est bas et très accessible. Ainsi donc, tout découle de la stabilité de cette économie. Et si vous envisagez de tenter votre chance sur le marché de l’immobilier au Maroc, vous pouvez investir pleinement en disposant d’une valeur de cinquante pour cent en comparaison aux autres destinations Européennes et Américaines.

Taxes au Maroc

Une fois que vous achetez une propriété au Maroc, il est important de connaître chaque détail concernant votre affaire immobilière. Dans se cas, vous devrez apprendre le système de taxation du pays et bien sûr y compris les avantages fiscaux, les gains de capitaux et d’autres informations sur les taxes qui concernent votre propriété.

Le système de taxe générale du Maroc
Il y a beaucoup de choses que vous devez savoir à propos du système de taxe générale au Maroc. En tant qu’investisseur, vous devez avoir des informations utiles concernant votre propriété étant donné que le paiement des taxes est une responsabilité. La taxe d’enregistrement au Maroc est de 2.5% de la valeur déclarée de la propriété y compris les titres de terrain permettant les opérations de construction. D’un autre côté, il y a également une taxe sur le revenu locatif si l’investisseur paye pour le loyer de sa propriété. Les propriétés achetées à des buts locatifs sont exemptes les trois premières années. La chose importante concernant l’achat de propriété à but locatif est que la taxe sur le revenu locatif est réduite jusqu’à cinquante pour cent si la propriété est située à Tanger. En plus de la taxe d’enregistrement et locative, le Maroc met également en place une taxe municipal ce qui constitue une exemption de la taxe totale pendant les cinq premières années de l’achat de la propriété. Lorsque les cinq années se terminent, la réduction est de 75% si la propriété est à but résidentiel ou sert de maison de vacances. La taxe sur les gains de capitaux est également imposée sur les propriétaires immobiliers. L’ancien montant était de 20% des bénéfices mais le nouveau est de 10% de la valeur locative de la propriété. Cependant, le Maroc s’est lié avec la Grande Bretagne pour former un traité appelé traité Royaume-Uni-Maroc, qui comprend l’élimination des taxes doubles pour les propriétaires immobiliers. D’une manière générale, la structure des taxes au Maroc est compliquée. Dans ce cas, afin que vous ayez une bonne compréhension des spécificités du système des taxes, il est important de demander de l’aide à un professionnel.

Lorsque vous avez une connaissance totale du système des taxes du Maroc, vous pouvez être sûr d’avoir une vie tranquille, que la propriété que vous achetez soit louée ou non habitée.

Choisir un agent immobilier assermenté à Tanger

Investir dans une propriété est un mouvement financier très sage. Les propriétés immobilières ne se déprécient pas et cela peut être lucratif en fonction du business dans lequel vous envisagez de vous lancer et de sa localisation. Il vous suffit juste d’être prudent et de vous assurer que tout ce que vous avez économisé ou emprunté à la banque ne soit pas mis dans une propriété non lucrative à cause de la confiance que vous pouvez mettre dans des agents immobiliers bidon.

Les avantages de l’investissement immobilier au Maroc

Reposant sur les bords du continent Nord Africain, le Maroc est un paradis pour les investissements. En raison de son héritage africain ainsi que de ses influences occidentales, le Maroc est l’un des endroits où les flux de touristes augmentent chaque année. Officiellement appelé le Royaume du Maroc, le pays a multiplié son économie les années précédentes et le fait toujours. De plus, le gouvernement a supporté les efforts de développement et aiguisé l’industrie touristique du pays. En raison de cela, beaucoup d’investisseurs ont été fasciné par le la croissance prometteuse que le pays a à offrir. Il y a beaucoup de raisons qui font que les investisseurs risquent leur argent sur les capitaux immobiliers marocains, et les avantages de l’investissement immobilier au Maroc sont illimités.

Choses à considérer avant de se lancer dans un investissement au Maroc

Le Maroc offre de grandes opportunités d’investissements pour les investisseurs immobiliers et les hommes d’affaire étranger, et les touristes ont trouvé d’innombrables avantages dans les propriétés immobilières. Grâce au développement constant et au soutien du gouvernement, le Maroc est devenu l’une des destinations touristiques les plus visitées et les plus appréciées par les investisseurs. Le Maroc n’est pas seulement le pays parfait pour investir, c’est également un bon endroit pour expérimenter tout un héritage Européen et Africain, allant des vieilles villas aux architectures modernes. Le Maroc a plus à offrir et si vous envisagez d’investir votre argent pour faire des profits importants, lisez ce qui suit avant de fouiller pour trouver la propriété marocaine idéale.