Qu’est ce qu’ Une Bonne Affaire Immobilière au Maroc
Le Maroc est devenu un centre d’intérêt croissant pour les investissements immobiliers. Le boom dans le secteur du tourisme a déclenché une forte demande de propriétés locatives pour en tirer d’énormes profits. Le gouvernement, avec le soutien du Roi Mohammad a lancé Vision 2010 pour améliorer son infrastructure générale et, ainsi accueillir 10 millions de touristes par an d’ici 2010. De nouvelles stations touristiques sont prévues par le gouvernement et promues comme de bons choix d’investissement. Les gens trouvent aussi que le Maroc a un emplacement de choix pour y construire une seconde résidence ou une résidence de vacances. Où vous pouvez investir maintenant et générer un bon retour sur investissement pendant un certain temps.
Un des facteurs clés qui font de l’investissement immobilier au Maroc une excellente opportunité, est l’augmentation de capital suscité principalement par les prix extrêmement compétitifs. Ceux ci représentent presque la moitié des prix pratiqués dans les grands pays européens comme l’Espagne, la France et l’Italie. Avec le taux d’occupation déjà à plus de 85% pendant la haute saison, on peut s’attendre à d’excellents rendements en investissement locatif.
Les conditions météorologiques agréables durant toute l’année favorisent l’affluence de touristes pendant presque 300 jours. Quelques experts pensent même que la hausse pourrait être estimée à plus de 30% par an. Dans l’ ensemble, le marché de l’immobilier est relativement transparent et en plein essor. Les règles et réglementations générales du pays ont pour objectif de protéger les investisseurs et leurs investissements. Les performances du pays et la sûreté de son marché, font du Maroc un endroit extrêmement attrayant pour les investissements étrangers. Les villes les plus populaires pour l’investissement sont Tanger, Asilah, Marrakech, Rabat, Fez, etc. …
Il y a diverses opportunités d’investissement qui vous permettront de faire de bonnes affaires. Faire une bonne affaire est simplement une question de perception, néanmoins le sentiment général est que le marché marocain offre de très bonnes opportunités d’affaires. Vous pouvez investir dans les propriétés du projet Azur, ou des propriétés vendues sur plan ou même des propriétés ayant besoin de réparations. Vous pouvez vous installer ici, revendre ou louer aux touristes qui visitent le pays pendant toute l’année. Ici, vous avez l’avantage de profiter des crédits immobiliers disponibles pour l’achat de propriétés.
Vous pouvez obtenir facilement jusqu’à 70% de la valeur de la propriété sur 15 à 25 ans aux taux d’intérêt actuels avec les banques marocaines
Un des lieux les plus attrayants pour investir ainsi que pour les touristes est Tanger. La station balnéaire est très populaire chez les investisseurs étrangers. Il y a quelques très belles Riad prêts à être restaurés et mis sur le marché pour en tirer de bons revenus locatifs.
Dans les villes comme Fez, vous pouvez trouver de bons Riad dans la très populaire Medina. Ils sont généralement hérités par beaucoup de gens et sont souvent vendus à bon marché car la plupart des gens n’aimeraient pas être gênés pour obtenir les signatures et autorisations de tous les membres impliqués. Le prix est relativement bas et il n’y a pas beaucoup d’acheteurs concurrents. La chose la plus importante à se rappeler est que vous devez enregistrer la propriété et obtenir une attribution claire du titre.
Il faudra donc vous assurer du titre de propriété et suivre toutes les règles et réglementations. En fonction de votre budget, vous trouverez des investissements de valeur à travers le pays. Il ne tient qu’a vous d’en faire une bonne affaire en y investissant.
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