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Choses à se rappeler lors d’un achat immobilier au Maroc

Pendant les dernières années, l’économie mondiale a eu sa part de problèmes, en particulier dans l’industrie de l’investissement immobilier. Dans des pays tels que les Etats Unis, le Royaume Uni ou le Maroc, le rythme de l’industrie immobilière a été instable. Dans la plupart des pays, les taux d’emprunt élevés ont grandement handicapé la majorité des investisseurs qui ont petit à petit diminué les investissements immobiliers. Cependant, en dépit de ce sentiment de récession globale causée par les taux d’emprunts élevés, les gens voient toujours la lumière au bout du tunnel. Dernièrement, les taux ont diminué, et vous pouvez être sûr que le marché est en bonne santé à ce niveau. En raison de cela, vous pouvez acheter une propriété pour un prix raisonnable.

Immobilier au Maroc

Prenez votre temps pour décider
La toute première chose que vous devez faire lorsque vous envisagez d’acheter une propriété est de définir vos critères. Vous devez vous poser la question de savoir le type de propriété que vous voulez. Les options pour la catégorie immobilière peuvent inclure une maison et un lotissement, des unités d’appartements, un hôtel ou bien d’autres choses. Il est également important de déterminer la situation de votre établissement pendant votre prise de décision. Si vous envisagez de convertir la propriété en un hôtel ou une station, vous pouvez choisir un endroit près de la plage pour faire que votre business soit accessible aux invités. Il est stratégique de choisir un endroit qui soit près des centres commerciaux, des églises et autres aménagements. Prenez votre temps dans votre planification de vos critères et assurez vous de limiter les conséquences possible de chaque décision. Acheter n’est pas quelque chose que l’on fait par impulsion ; vous ne devez pas vous jeter dans une affaire que vous pourriez regretter plus tard. Evitez la précipitation et prenez la bonne décision.

Faites une inspection
Lorsque vous avez défini vos critères et fait votre choix concernant le type d’immobilier que vous voulez acheter, la prochaine chose à faire est de visiter la propriété que vous visez. Assurez vous de demander une inspection avant de conclure définitivement la transaction. Demandez à un consultant immobilier de venir avec vous afin que vous sachiez quel aspect de la propriété vous allez demander à revoir ce qui peut vous faire renoncer à l’affaire. Un professionnel peut aussi vous aider à détecter les parties de la propriété qui doivent être rajoutées afin que vous puissiez en parler avec le vendeur pendant le rendez-vous.

Comparez pour un meilleur choix
Acheter une propriété peut être comparé à acheter une voiture, un ordinateur ou d’autres biens. Lorsque vous envisagez d’acheter quelque chose, vous mettez en place des critères qui correspondent à vos raisons pour acheter. Assurez-vous que vous ayez au moins deux options pour votre achat. Comparer les propriétés immobilières vous aidera également à décider si l’une est plus pratique et utile qu’une autre, ce qui pourrait être un avantage.

Connaître les risques possible
Les risques font toujours partie d’un achat. La seule chose que vous devez faire en tant qu’acheteur est de les éviter et de les minimiser autant que possible. Ainsi, vous pouvez vous éviter des graves conséquences telles que la banqueroute.

Mar 20, 2010 | 0 comments | Voir l’article

Tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier et les taxes au Maroc

Comme la popularité touristique devient stable, le Maroc devient également une destination sûre pour les investissements mondiaux. L’industrie du tourisme a mis à jour un très bon marché depuis le Plan Azur du Roi Mohammed en 2010. Grâce à cela, le marché de l’immobilier a grandement augmenté avec une forte croissance de la demande de location de propriété année après année. De plus, le Maroc est très touristique, dans le sens où le coût de la vie dans les nombreuses villes est bas et très accessible. Ainsi donc, tout découle de la stabilité de cette économie. Et si vous envisagez de tenter votre chance sur le marché de l’immobilier au Maroc, vous pouvez investir pleinement en disposant d’une valeur de cinquante pour cent en comparaison aux autres destinations Européennes et Américaines.

Taxes au Maroc

Une fois que vous achetez une propriété au Maroc, il est important de connaître chaque détail concernant votre affaire immobilière. Dans se cas, vous devrez apprendre le système de taxation du pays et bien sûr y compris les avantages fiscaux, les gains de capitaux et d’autres informations sur les taxes qui concernent votre propriété.

Le système de taxe générale du Maroc
Il y a beaucoup de choses que vous devez savoir à propos du système de taxe générale au Maroc. En tant qu’investisseur, vous devez avoir des informations utiles concernant votre propriété étant donné que le paiement des taxes est une responsabilité. La taxe d’enregistrement au Maroc est de 2.5% de la valeur déclarée de la propriété y compris les titres de terrain permettant les opérations de construction. D’un autre côté, il y a également une taxe sur le revenu locatif si l’investisseur paye pour le loyer de sa propriété. Les propriétés achetées à des buts locatifs sont exemptes les trois premières années. La chose importante concernant l’achat de propriété à but locatif est que la taxe sur le revenu locatif est réduite jusqu’à cinquante pour cent si la propriété est située à Tanger. En plus de la taxe d’enregistrement et locative, le Maroc met également en place une taxe municipal ce qui constitue une exemption de la taxe totale pendant les cinq premières années de l’achat de la propriété. Lorsque les cinq années se terminent, la réduction est de 75% si la propriété est à but résidentiel ou sert de maison de vacances. La taxe sur les gains de capitaux est également imposée sur les propriétaires immobiliers. L’ancien montant était de 20% des bénéfices mais le nouveau est de 10% de la valeur locative de la propriété. Cependant, le Maroc s’est lié avec la Grande Bretagne pour former un traité appelé traité Royaume-Uni-Maroc, qui comprend l’élimination des taxes doubles pour les propriétaires immobiliers. D’une manière générale, la structure des taxes au Maroc est compliquée. Dans ce cas, afin que vous ayez une bonne compréhension des spécificités du système des taxes, il est important de demander de l’aide à un professionnel.

Lorsque vous avez une connaissance totale du système des taxes du Maroc, vous pouvez être sûr d’avoir une vie tranquille, que la propriété que vous achetez soit louée ou non habitée.

Mar 16, 2010 | 0 comments | Voir l’article

Astuces pour faire un investissement immobilier réussi à Tanger

De nos jours, il y a de plus en plus d’investisseurs qui prennent des risques avec leur argent dans l’industrie immobilière. Cela est peut être dû aux prix des propriétés qui ont commencé à dégringoler lorsque la récession est apparue. En raison de la baisse des prix des propriétés, il y a beaucoup de terres abordables, d’immeubles et de maisons dont vous pouvez profiter à des prix raisonnables. Vous pouvez même investir dans des endroits attrayants tels que Tanger ou d’autres villes au Maroc. Bien que vous soyez envahi par un choix important de choses à acheter, certaines choses ne seront pas aussi faciles qu’elles le semblent, en particulier pour ceux qui investissent pour la première fois. Vous pouvez tenter votre chance pour réussir sur le marché mais vous ne pouvez pas être certain d’atteindre vos objectifs. Mais bien que l’investissement immobilier puisse être très risqué, vous ne pouvez pas vous tromper si vous vous appuyez sur des guides pour vous aider à réussir dans votre aventure.

Investissement Immobilier

Choisir les meilleures propriétés
Les propriétés immobilières sont très variées. Il existe des propriétés que vous pouvez acheter en tant que résidence et louer par la suite, ou bien d’autres sont prévues à des buts commerciaux tels que les stations, les complexes d’appartements et les hôtels. Un des investissements les plus communs est celui des hôtels et des stations balnéaires. Tanger possède de nombreuses plages, ce qui est la principale attraction pour les touristes. Sachant cela, vous pouvez trouver une propriété sur mesure qu’il est possible de transformer en une affaire touristique lucrative. En réalité, il y a beaucoup de choses dans lesquelles vous pouvez décider de vous lancer. La seule chose que vous avez à faire est de voir quel type d’affaire conviendra à la propriété que vous achèterez.

Décider de vos objectifs à long terme et à court terme
Dans chaque décision, la planification est la probablement la partie la plus importante. Se préparer pour une décision revient à identifier les conséquences ainsi que les facteurs qui sont impliqués dans le problème. Décidez si vos objectifs se porteront sur une longue période ou juste sur une courte période. Etant donné que le montant de l’emprunt se rembourse dans le temps, au fur et à mesure les cotisations de l’investisseur deviennent moins importantes et la valeur de la propriété augmente. Si vous choisissez un objectif à court terme, vous pouvez facilement vendre la propriété que vous avez achetée, ce qui inclut des réparations et des coûts. Une fois que vous avez vendu la propriété rénovée, vous pouvez faire un profit important d’au moins 10% de plus que le prix de départ de la propriété.

La clé c’est un bon endroit
Dans le business de l’immobilier, la situation peut faire ou défaire vos aventures. Un bon endroit est toujours important si vous voulez que votre propriété soit plus attrayante pour les clients potentiels. Choisissez un endroit accessible, peut être un quartier près des grands magasins et autres aménagements.

Plus de recherches dans les guides immobiliers
Choisir une propriété n’est pas plus difficile que ça si vous savez ce que vous faites. Afin d’avoir une meilleure compréhension sur le fonctionnement de l’immobilier, vous pouvez faire des recherches qui vous aideront à faire le choix d’acheter une propriété.

Fév 28, 2010 | 0 comments | Voir l’article

Pourquoi le Maroc est-il un Choix Pour l’Investissement de immobiliers?

La beauté scénique, l’endroit unique, le sens européen, couplé avec les températures tropicales toute l’année, est le ticket du Maroc à la gloire comme une destination touristique. Maintenant, avec le gouvernement entreprenant les activités du développement de l’infrastructure et promouvant l’investissement étranger dans les biens immobiliers, il n’y a aucun temps meilleur que le présent pour investir dans les biens immobiliers marocains.

Pourquoi le Maroc

Pourquoi l’augmentation soudaine de l’intérêt?
Il y a des raisons différentes pour le jaillissement soudain du Maroc dans le marché de biens immobiliers. L’économie florissante a donné à la collectivité locale une force d’impulsion pour rajeunir l’infrastructure du pays. Cela promeut non seulement le tourisme en général, mais aide aussi à persuader les touristes à acheter la propriété de vacances.

Le soutien gouvernemental dans la scène de biens immobiliers a apporté le sentiment beaucoup nécessaire de sécurité pour les investisseurs d’outre-mer. Ensemble avec les exemptions fiscales et d’autres avantages offertes aux étrangers, c’est une situation de victoire pour tous les intéressés.

Le prix est l’attraction primordiale pour les investisseurs d’outre-mer. Le pays face à la mer, l’établissement de la même atmosphère que n’importe quelle station balnéaire européenne, il est naturel qu’il y ait de l’intérêt pour le marché immobilier. L’avantage du Maroc est ses prix de biens immobiliers bas comparés à ceux des lieux de vacances européens, qui sont au-delà de la portée de beaucoup d’investisseurs.

Est-ce que c’est profitable?

La majorité d’investisseurs au Maroc achète pour le faire sortir avec les prix de location de vacances. Avec le gouvernement permettant la renonciation fiscale sur la quantité de prix de location depuis les cinq premiers ans, c’est une proposition lucrative pour les investisseurs. Non seulement ils reçoivent une chance de rester dans une des meilleures stations balnéaires dans le monde pour la fraction du prix comme quelque part ailleurs en possédant la propriété, ils ont aussi le bénéfice de l’affaire en le louant à d’autres touristes quand ils n’occupent pas la propriété.

Le Roi marocain Mohammed, la force motrice derrière ces activités de développement, a fait beaucoup pour attirer l’investissement étranger et pour le développement aussi. Des joueurs très connus de l’EAU ont déjà investi des milliards dans les projets du développement du pays. L’animal de compagnie du Roi projette la Vision 2010 est visé au fait de faire intervenir 10 millions de touristes au pays chaque année.
Le projet favori du roi la Vision 2010 est visé au fait de faire venir 10 millions de touristes au pays chaque année.

Est-ce que l’intérêt est durable?

La croissance du tourisme aidera l’augmentation du grondement de biens immobiliers. Comme le nombre augmenté de touristes exigera plus de logement, c’est le temps juste pour investir dans la propriété de vacances au Maroc. La politique de marché libre du Maroc est énormément utile dans le transfert d’argent aussi.

Un autre avantage du marché immobilier marocain est la facilité d’emprunt logement, facile offerte aux étrangers par les institutions financières locales. Tant les banques marocaines que les prêteurs privés sont heureux de prêter de l’argent aux clients d’outre-mer en fait de se plier à certains conditions simples et « faciles d’être satisfaisantes ». Cette disposition rend possible pour les touristes qui n’ont pas de fonds suffisants pour acheter une propriété de vacances et visiter le pays année après année.

Les procédures d’enregistrement de la propriété sont semblables à ceux de beaucoup de pays européens comme l’Espagne adjacente et la France. Le gouvernement marocain a exécuté des lois pour rendre l’achat sûr et infaillible pour les investisseurs d’outre-mer. La supervision de notaire de transaction est obligatoire pour éliminer des pratiques frauduleuses.

Fév 20, 2010 | 0 comments | Voir l’article

Investir Dans les Propriétés de Vacances au Maroc.

Le Maroc gagne la popularité comme la destination touristique privilégiée de touristes dans le monde entier. Dans ce contexte, il vaut la peine de réfléchir si c’est une décision sage d’investir dans la propriété de vacances au Maroc.

Le Maroc témoignage une rénovation à grande échelle
Le soutien gouvernemental est un des signes positifs de la scène d’investissement de biens immobiliers au Maroc. La collectivité locale avec le soutien complet du Roi Mohammed a planifié la Vision 2010 pour lever le potentiel du Maroc comme une destination touristique. L’infrastructure entière du pays est reconstruite et rénovée pour ratifier les normes internationales.

Propriétés de Vacances

Le système de transport du Maroc subit des changements étendus avec de nouveaux aéroports, des stations de chemin de fer, des autoroutes et un port à venir. On s’attend à ce que cela réduise le temps et le coût du voyage pour et dans le pays. Un tunnel liant le pays avec l’Espagne est aussi à venir pour attirer des touristes européens.

Pourquoi la propriété marocaine est-elle convoitée?

On s’attend à ce que tout ce travail d’amélioration des infrastructures attirent plus de touristes à ce pays pittoresque. Le but de Vision 2010 est d’atteindre 10 millions de touristes cette année. Avec plus de touristes arrivant dans ce pays très petit, plus d’équipement de logement de norme internationale est nécessaire pour les loger.

Le gouvernement Marocain cherche l’investissement étranger pour le rendre possible. À cette mesure, les changements de politique ont été effectués pour faire des régions touristiques des Zones de commerce libre internationales.

Déjà certains des grands noms dans le monde de la construction sont entrés dans l’arène et ont commencé des activités ici. Beaucoup de projets pour maisons, maisons de campagne, appartements et résidences secondaires se lèvent le long du littoral. Le gouvernement encourage les étrangers à acheter ceux-ci comme propriété de vacances en les donnant les renonciations fiscales et d’autres avantages.

Les banques du Maroc interviennent avec les prêts d’emprunt logement faciles aux investisseurs d’outre-mer pour acheter ces propriétés. Avec le soutien d’un agent de biens immobiliers local et d’un avocat astucieux, il n’y a aucune façon qu’il peut tourner mal.

Soyez prudents avec les charlatans

Comme partout dans le monde, il y a aussi de mauvais éléments au Maroc. Donc, il est mieux de jouer en toute sécurité étant prudent avec les fraudeurs et les imposteurs, pendant que sur cet effort. La meilleure méthode d’éviter d’être trompé est trouver un agent de biens immobiliers honnête et fidèle qui vous aide à trouver l’endroit juste et la propriété.

Dès que la propriété est identifiée, engagez les services d’un bon avocat pour scruter l’acte de titre et vérifier son authenticité. On recommande le service d’un expert de propriété pour comprendre la condition de la propriété. Si les choses sont claires à ce stade, la seule chose qui reste á faire est s’approcher d’une banque connue pour prendre des dispositions pour l’emprunt logement. Les banques traitent l’application d’emprunt logement seulement après que 30 % de valeur de la propriété est transféré à un compte bancaire local.

Ceux qui ont déjà évalué les eaux endossent l’opportunité stupéfiante attendant d’ être exploités. N’hésitez pas! Allez y et investissez dans les biens immobiliers de vacances marocains pour apprécier ses doubles avantages – une grande résidence secondaire et un investissement de haut retour.

Jan 19, 2010 | 0 comments | Voir l’article