Tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier et les taxes au Maroc
Comme la popularité touristique devient stable, le Maroc devient également une destination sûre pour les investissements mondiaux. L’industrie du tourisme a mis à jour un très bon marché depuis le Plan Azur du Roi Mohammed en 2010. Grâce à cela, le marché de l’immobilier a grandement augmenté avec une forte croissance de la demande de location de propriété année après année. De plus, le Maroc est très touristique, dans le sens où le coût de la vie dans les nombreuses villes est bas et très accessible. Ainsi donc, tout découle de la stabilité de cette économie. Et si vous envisagez de tenter votre chance sur le marché de l’immobilier au Maroc, vous pouvez investir pleinement en disposant d’une valeur de cinquante pour cent en comparaison aux autres destinations Européennes et Américaines.
Une fois que vous achetez une propriété au Maroc, il est important de connaître chaque détail concernant votre affaire immobilière. Dans se cas, vous devrez apprendre le système de taxation du pays et bien sûr y compris les avantages fiscaux, les gains de capitaux et d’autres informations sur les taxes qui concernent votre propriété.
Le système de taxe générale du Maroc
Il y a beaucoup de choses que vous devez savoir à propos du système de taxe générale au Maroc. En tant qu’investisseur, vous devez avoir des informations utiles concernant votre propriété étant donné que le paiement des taxes est une responsabilité. La taxe d’enregistrement au Maroc est de 2.5% de la valeur déclarée de la propriété y compris les titres de terrain permettant les opérations de construction. D’un autre côté, il y a également une taxe sur le revenu locatif si l’investisseur paye pour le loyer de sa propriété. Les propriétés achetées à des buts locatifs sont exemptes les trois premières années. La chose importante concernant l’achat de propriété à but locatif est que la taxe sur le revenu locatif est réduite jusqu’à cinquante pour cent si la propriété est située à Tanger. En plus de la taxe d’enregistrement et locative, le Maroc met également en place une taxe municipal ce qui constitue une exemption de la taxe totale pendant les cinq premières années de l’achat de la propriété. Lorsque les cinq années se terminent, la réduction est de 75% si la propriété est à but résidentiel ou sert de maison de vacances. La taxe sur les gains de capitaux est également imposée sur les propriétaires immobiliers. L’ancien montant était de 20% des bénéfices mais le nouveau est de 10% de la valeur locative de la propriété. Cependant, le Maroc s’est lié avec la Grande Bretagne pour former un traité appelé traité Royaume-Uni-Maroc, qui comprend l’élimination des taxes doubles pour les propriétaires immobiliers. D’une manière générale, la structure des taxes au Maroc est compliquée. Dans ce cas, afin que vous ayez une bonne compréhension des spécificités du système des taxes, il est important de demander de l’aide à un professionnel.
Lorsque vous avez une connaissance totale du système des taxes du Maroc, vous pouvez être sûr d’avoir une vie tranquille, que la propriété que vous achetez soit louée ou non habitée.
