¡Benefíciese ahora de invertir en propiedades inmobiliarias en Tánger!

Es totalmente cierto que Tánger es un lugar famoso en todo el mundo por varias razones. Pero en estos días el atractivo más importante que está atrayendo la gente de todos los lugares a Tánger es el potencial oculto de su mercado inmobiliario. La disponibilidad de propiedades inmobiliarias a precios más que asequibles potencian las inversiones procedentes de todo el mundo. ¡Créaselo o no! Pero las propiedades inmobiliarias de la mayoría de las ciudades de Marruecos se encuentran a la mitad del precio de venta de sus homólogas europeas como Francia y España.

Propiedades en Tánger: la forma correcta de invertir

El potencial de inversión no sólo está asociado con la rica herencia cultural de la ciudad sino también con su potencial de crecimiento futuro. Actualmente la tasa de crecimiento de las propiedades inmobiliarias que Tánger ronda el 10% anual. Algo que no es muy fácil de encontrar en otros mercados inmobiliarios. Otro factor realmente interesante es el apoyo que reciben los inversores en propiedades en Tánger, que a través del gobierno de Marruecos está esforzándose para mejorar el turismo y conseguir alcanzar la marca de 10 millones de visitantes en el año 2010.

Tánger: la opción elegida por los inversores

Tánger es uno de los puntos clave para invertir en propiedades inmobiliarias. Los constructores de Europa y otros continentes están levantando propiedades inmobiliarias de lujo en Tánger. La cercanía de la ciudad a España es la principal razón por la que los inversores de la mayoría de países europeos prefieren invertir aquí en búsqueda de los mejores rendimientos.

Numerosos países europeos tienen un tremendo interés en las propiedades que ofrecen los mejores alquileres vacacionales en Tánger. Conforme a este informe, el gobierno de Marruecos ha atraído inversores potenciales desde España para levantar unos 185 proyectos inmobiliarios en la provincia de Tánger. Tal como informa la principal agencia de desarrollo urbano de Tánger "en el último par de años, las inversiones realizadas por los inversores españoles han superado la marca de los mil trescientos sesenta y cuatro billones de €. Los inversores españoles también han mostrado su compromiso con el desarrollo de proyectos urbanísticos en Marruecos. De acuerdo esta fuente inicial los turistas procedentes de países como España tenderán a doblar su número en el año 2010.

También la Unión Europea está interesada en desarrollar grandes programas de infraestructuras en esta zona. La posibilidad de crear una zona de libre comercio con Tánger ha provocado que la inversión extranjera crezca de forma considerable. Con la aparición de varios grandes proyectos, la ciudad de Tánger se va a convertir en la sede de uno de los mayores puertos comerciales del mundo siendo el mayor puerto del norte de África.

¿Por qué Tánger?

Tánger es una ciudad enérgica y encantadora un lugar conocido en todo el mundo por sus apartamentos y complejos turísticos. Villas y apartamentos de golf, apartamentos Kasahb y villas y apartamentos campestres son algunas de las ofertas de esta ciudad.

Tánger también es una ciudad única y exclusiva de vida sus características particulares. Es innegable que la cercanía de la ciudad de Tánger con Europa también ha contribuido a la modernización de la ciudad. De hecho no es difícil, los días claros, poder ver España a través de Gibraltar.

Tánger tiene una gran riqueza cultural. Precisamente son sus diversidades culturales las que ofrecen grandes posibilidades de beneficios para los inversores. Con ayuda de una infraestructura mejorada y los incentivos del gobierno de Marruecos está ofreciendo a los inversores la zona está atrayendo un elevado número de inversores extranjeros. El principal objetivo es fortalecer la economía de la mejor forma posible.

Hay varios proyectos de desarrollo incluyendo la construcción de un túnel que conecte el norte de África y España. La finalización de este proyecto provocará seguramente un incremento considerable del precio de las propiedades. Por eso aquellas personas que compren uno propiedad anteriormente tendrán la posibilidad de lograr grandes beneficios. El túnel que conecta el norte de África y España pondrá definitivamente a Marruecos dentro del mapa europeo. Tampoco hay ninguna duda respecto al gran impacto que tendrá sobre el desarrollo y en aspectos como el turismo o los negocios. También influirá de forma considerable sobre la existencia de la ciudad de Tánger. No sólo va a seguir siendo el primer destino turístico de Marruecos sino que es más, también será un destino principal para los inversores.

Hay diversos proyectos de desarrollo en Tánger y que serán realidad en breve. Entre ellos se encuentran hoteles de cinco estrellas junto a La bahía, una nueva terminal para el aeropuerto, un distrito de negocios y un nuevo campo de fútbol. Las mejoras en el trasporte también se reflejan en la renovación de la red de transporte incluyendo la construcción de casi 1000 km de nuevas carreteras.

El desarrollo en Tánger.

Actualmente en Tánger está en un proceso de pleno desarrollo. Durante los últimos años las zonas costeras de la ciudad se han visto mejoradas con un gran desarrollo. Ese desarrollo se convierte a Tánger en una ciudad moderna se muestran en cuestiones como:

• La nueva autovía que conecta Tánger con el resto de Marruecos
• La nueva estación de ferrocarril y
• El número creciente de resorts de la ciudad

Estos desarrollos han mejorado las oportunidades de inversión en Tánger.

En el escenario actual en la ciudad de Tánger está sufriendo una transformación rápida. Algunos analistas del mercado inmobiliario ya le han dado en nombre de la nueva Dubái y debido a la rapidez e intensidad de los beneficios financieros que han sido tenidos por un elevado número de gestores inmobiliarios.

Nadie puede negar el hecho de que varios aspectos que han contribuido de forma significativa a mejorar el entorno para que todos los inversores puedan prosperar. La construcción del nuevo puerto, inversiones del sector comercial, una marina de lujo, y un fuerte apoyo político son algunos de los aspectos que han contribuido a pasar a las grandes cifras.

La principal razón por la que diferentes países europeos están interesados en Marruecos es debido a las facilidades para llegar a un paraíso de inversiones. Tras la firma de los acuerdos correspondientes con Europa ahora es muy fácil para las aerolíneas europeas operar en los aeropuertos de Marruecos y ningún tipo de restricción.

El objetivo principal de Tánger es rememorar su glorioso pasado cuando era conocida por ser una las ciudades punteras de oriente medio.

Las mejores opciones de inversión en Tánger.

Si usted es un inversor potencial es imprescindible que tenga un conocimiento total sobre el mercado inmobiliario de Marruecos. Debería saber que ubicaciones son recomendables para realizar sus inversiones. También debe saber que cuando compra una propiedad el pago de impuestos tiene un importante papel. Traté de aprender todo lo posible sobre los impuestos cuando compra una propiedad de Marruecos. ¿Cuáles pueden ser las consecuencias para la economía de Marruecos debido a los cambios económicos a nivel global? Si usted es un inversor extranjero, especialmente en zonas potenciales como Europa o los Estados Unidos, es algo que afectará considerablemente su decisión.

Empecemos por analizar el mercado inmobiliario de Marruecos. Es notorio que los precios de las propiedades en Marruecos son aproximadamente la tercera parte del precio desató quedarse en España. En los últimos tres años las principales ciudades de Marruecos han registrado un crecimiento global del 30%. Ante tal situación el rey Mohamed VI ha optado por políticas liberales tanto de tipo político como fiscal. Ahora los ingresos procedentes de alquileres quedan libres de impuestos durante cinco años. Tampoco se cargan las plusvalías en caso de que la propiedad se vende en un periodo de más de 10 años. Una propuesta que pretende generar inversiones a largo plazo en la ciudad de Tánger.

También es insultante que usted conozca cuál es la estrategia actual del mercado y sea capaz de prever el futuro de ese mercado. Si realiza esta misión correctamente verá como todas las puertas de la inversión se abren para usted.

Si tiene una estrategia concreta y desea obtener los mejores beneficios entonces invertir en papeles en Tánger poder resultarle muy productivo. Es un hecho que el mercado de propiedades de Tánger es altamente deseable. Sin embargo este mercado no tiene grandes dificultades, aunque en caso de que éstas aparecieron posteriormente siempre puede recurrir a un agente inmobiliario especializado representante legal para que le ayude.

Hay diferentes tipos de propiedad disponibles en Tánger entre las que poder escoger y esperar los máximos beneficios también hay un elevado número de lugares disponibles para realizar sus inversiones inmobiliarias en Tánger.

Las propiedades disponibles en Tánger se caracterizan por tener una arquitectura muy especial. Las Villas de Tánger son muy populares entre los inversores por su arquitectura de paredes blancas y tejados rojos. Es un diseño tradicional traído directamente de Andalucía.

Los apartamentos están construidos sobre la base de un enfoque moderno y muy atractivo para inversores de todo el mundo. Las propiedades disponibles en las zonas costeras de Tánger ofrecen modernos interiores adecuados al entorno que no tienen punto de comparación con los disponibles en otros lugares de inversión.

Tánger: resorts de playa
En la actualidad hay una elevada demanda de villas y apartamentos en el mercado de inversiones. Si decide optar por los resorts de playa tenga por seguro que es una buena decisión. Algunos de estos complejos ofrecen diferentes instalaciones que son difíciles de encontrar de cualquier otro tipo de plan de inversiones. Para obtener los mejores rendimientos en el futuro le recomendamos que invierta ahora. No está previsto que yo momento en que la inversión en este sector vaya a verse reducida, pero la posibilidad de tener que invertir con posterioridad más dinero para obtener lo mismo está exente.

Tánger: apartamentos.
La inversión en hermosos apartamentos también puede ser una decisión inteligente. Lo mejor de todo es que tiene disponibles apartamentos en primera línea de playa, con impresionantes vistas al Atlántico. Estos apartamentos se ofrecen normalmente en régimen de compra y cuentan con 2,3 o 4 dormitorios además de múltiples posibilidades en su diseño.

Tánger: palacios.
Si su idea de inversión pasa por la compra de un palacio entonces Tánger es el lugar donde encontrarlo que busca en poco tiempo. Los palacios se le ciñen con una capacidad de seis dormitorios. Su diseño está pensado para acomodar a grandes familias, invitados y personal de servicio. Lógicamente están pensados para personas con ingresos elevados, que desean vivir el estilo de vida real de Marruecos y que pueden permitírselo. Estos palacios están situados junto a jardines y fuentes con un elevado número de ponches exteriores, cubiertos de arboleda y cruzados por diferentes caminos también suelen incluir una oficina privada.

Todos sobre los impuestos en Marruecos

Como ayuda a lo anterior es imprescindible que tenga conocimiento completo sobre el proceso impositivo vinculado a la compra de una propiedad de Marruecos. De hecho en Marruecos esos impuestos dependen directamente del tipo de propiedad que haya comprado.

Si es un lugar para alojamientos y aún no se ha construido la obra debe concluirse en un máximo de siete años. La tasa de registro es del 2,5% del presupuesto. La tasa de notario es del 0,5% y se le añade un 1% en concepto de conservación. Al igual que la tasa de registro, la tasa de notario texto, 5% la tasa de conservación no es obligatoria pero si fuera necesaria también incluye un 0,5% adicional en concepto de gastos (incluyendo impresos y similares por un importe de unos 1500 a 3000 dírhams.) Los honorarios del perito o ascienden a otros 2500 DH.

Si lo que se ha es construir oficinas o comercios, o simplemente desea tener disponible el terreno sin ningún tipo de obligación entonces los derechos de registro ascienden a 5%. Los cargos del notario de registro de la propiedad serán del 0,5% y del 1% respectivamente.

Si la finalidad de la compra es agrícola es importante saber que los extranjeros no pueden comprar este tipo de propiedades. La única forma en que pueden hacerlo es modificar el uso del terreno. No tendrá ningún problema en compras de la misma forma cualquier terreno destinado a usos no agrícolas.

El gobierno de Marruecos ha lanzado la reforma económica con el apoyo del Fondo Monetario Internacional y el Banco Mundial desde los años 80. Con ella han conseguido controlar los gastos del gobierno y han colaborado en la mejora sistema fiscal y la transformación del sistema bancario. Los impuestos han sido reducidos considerablemente y otros muchos han sido eliminados.

Tánger: un imán para los turistas.

Tánger tiene una población cercana a los 700.000 habitantes. Se sitúa en la costa norteafricana junto o a la entrada oeste del estrecho de Gibraltar. De hecho ese lugar en que se confunden el Mar Mediterráneo con el océano Atlántico. Si hay algo que atraía a los turistas a esta ciudad es precisamente el atractivo de la misma y su colorido. Si uno toma en consideración todos los aspectos relacionados con esta ciudad les era difícil encontrar cualquier diferencia entre el Tánger actual y el Tánger antiguo.

Tánger es la capital de la región de Tánger-Tetuán y ha sido reconocida como una de las principales atracciones turísticas de Marruecos. De hecho son muchos los marroquíes que pasan aquí sus vacaciones. Las puestas de sol y las playas de la ciudad asombrar a visitantes provenientes de todas partes del mundo.

En los últimos años Tánger ha vuelto a ser el centro de atención para inversores de todo el mundo. Tánger ha logrado un considerable equilibrio entre inversores del exterior oeste gracias a que su cultura antigua es muy similar a la cultura europea.

Tánger es una ciudad adorada por los visitantes británicos y americanos así como de otras partes del mundo, debido a la influencia de esta ciudad única. Es una ciudad famosa, entre otros por su gran zoco, levantado por Sidi Bou Abid, que fuera fundador de la ciudad. No hay ninguna otra ciudad en toda África que esté más cerca de Europa. Tánger también cuenta con una riqueza cultural con especial interés para los músicos, pintores y escritores.

Sin ninguna duda, los habitantes de Tánger tienen un sitio de privilegio entre las costas de África, Europa y oriente medio. La ciudad tiene pleno control sobre la zona sur del estrecho de Gibraltar, situada a unas ocho millas al sur de España. En la actualidad a Tánger está disfrutando de un nuevo nacimiento en forma de renovación económica.

¿Cómo llegar a Tánger?

Cuando hablamos de una impresionante ciudad como Tánger, la mayoría de agentes inmobiliarios son de la misma opinión. En breve, el mercado inmobiliario de Tánger puede ser un paraíso para inversores de todo el mundo.

Si es usted un inversor procedente de Europa o los Estados Unidos es vital que tenga información sobre los vuelos que llegan y salen desde Marruecos. Hay vuelos disponibles cada semana entre Marruecos y España.

Algunos consejos.

Cuando visité el Tánger, en Marruecos, traté de negociar con los agentes inmobiliarios locales y los constructores. Es fundamental que sólo negocie con aquellas personas que cuenten con experiencia y se han bien conocidos en el sector. Si es usted un inversor extranjero en Tánger conviene asegurarse de que sus futuros socios puedan comunicarse en inglés. Hay una amplia variedad de apartamentos, riads tradicionales y Villas en Tánger que pueden producir grandes beneficios para los agentes inmobiliarios...