Profiteer nu door te investeren in onroerend goed in Tanger!

Tanger is wereldberoemd en dat is volkomen terecht - er zijn talloze redenen waarom deze stad zo'n magische klank heeft. Maar vandaag de dag is belangrijkste reden die mensen van over de hele wereld naar Tanger lokt de verborgen potentie van onroerend goed in Tanger. De aanwezigheid van onroerend goed voor zeer betaalbare prijzen werkt als een magneet op investeerders uit de hele wereld. Geloof het of niet, maar onroerend goed in een aantal van de grote steden van Marokko zijn te koop voor ongeveer de helft van wat je er in populaire Europese landen als Frankrijk en Spanje voor zou betalen.

Tanger's onroerend goed: een goede investering

Het investeringspotentieel is niet alleen gebaseerd op het rijke culturele erfgoed, maar vooral op het groeipotentieel van de stad. Vandaag de dag stijgt de waarde van onroerend goed elk jaar met meer dan 10%. Een stijging die u niet zo gemakkelijk zult kunnen vinden in andere populaire investeringsregio's. Een ander feit dat spreekt voor investeren in onroerend goed in Tanger is dat de Marokkaanse overheid zich tot doel heeft gesteld het toerisme zodanig te stimuleren dat er in het jaar 2010 10 miljoen toeristen naar Marokko zullen komen.

Tanger: de juiste keuze voor investeerders

Tanger is beslist een van de hot spots voor investeringen in onroerend goed. Ontwikkelaars uit Europa en andere continenten bouwen nu luxe onroerend goed in Tanger. Het feit dat Tanger zo dicht bij het vasteland van Spanje ligt is de belangrijkste reden dat investeerders van alle belangrijke Europese landen hier investeren en verwachten een goed rendement te behalen.

Verschillende Europese landen hebben erg veel belangstelling getoond in de landgoederen met de beste vakantiehuizen in Tanger. Volgens een recent rapport heeft de regering van Marokko potentiële investeerders uit Spanje gevraagd te investeren in 184 recente onroerend-goedprojecten in de provincie Tanger. Volgens een belangrijke bron binnen het departement voor stedelijke ontwikkeling in Tanger hebben Spaanse investeerders in de laatste paar jaar, meer dan € 1,364 miljard geïnvesteerd. Spaanse ontwikkelaars en investeerders hebben hun vastberaden inzet voor de ontwikkeling van onroerend-goedprojecten in Marokko al getoond. Volgens officiële bronnen is de verwachting dat het aantal toeristen uit landen als Spanje tegen het jaar 2000 verdubbeld zal zijn.

De Europese Unie is geïnteresseerd in het financieren van een groot infrastructurele programma in de regio. Het feit dat Tanger deel uit maakt van een vrijhandelszone maakte Tanger altijd al een aantrekkelijke plek voor buitenlandse investeerders, aangetrokken door het aantrekkelijke tarief. Met de verschillende grote projecten die op dit moment in Tanger uitgevoerd worden wordt de stad een van de grootste havens van de Middellandse Zee en ongetwijfeld de grootste van Noord Afrika.

Waarom Tanger?

Tanger is een energieke, charmante stad! Geloof het! Het is een stad die momenteel overal ter wereld beroemd is vanwege haar resorts en appartementen. De Golf Villa's & Appartementen, Kasbah Appartementen en Bos Villa's & Appartementen die in deze stad worden aangeboden vinden nergens ter wereld hun gelijke.

Tanger wordt als exclusief en veelzijdig ervaren. De nabijheid van het Europese vasteland heeft onmiskenbaar een belangrijke bijdrage geleverd aan de modernisering van de stad. Op een heldere dag kunt u zonder moeite aan de andere kant van de Straat van Gibraltar Spanje zien liggen.

Tanger kent een rijke cultuur. Vanwege haar culturele diversiteit is Tanger een stad waar u een hoog rendement op uw investeringen kunt verwachten. Met behulp van de verbeterde infrastructuur en stimuleringsmaatregelen doet de overheid van Marokko er alles aan het land zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor buitenlandse investeerders. De focus ligt op het zo effectief mogelijk versterken van de economie.

Er is op het ogenblik een ontwikkelingsproject aan de gang dat door middel van een tunnel een directe verbinding gaat leggen tussen Noord-Afrika en Spanje. Het staat vast dat wanneer dit project zal zijn voltooid de prijzen van onroerend goed explosief zullen stijgen. Investeerders die hun onroerend goed hebben gekocht voor dat het tunnelproject voltooid wordt zullen maximaal profiteren. De tunnel die Spanje met Noord-Afrika zal verbinden zal Marokko voor eens en voor altijd op de Europese kaart zetten. Het zal zonder twijfel een enorme impact hebben op de ontwikkeling van de handel, het bedrijfsleven en het toerisme. Het zal een enorm en alomvattend effect hebben op de stad Tanger en haar ontwikkeling. Het zal niet langer alleen maar een toeristische topbestemming zijn; het zal veel meer worden: een gedistingeerde keuze voor vastgoedbeleggers.

Er staan in de stad Tanger op het moment verschillende vastgoedprojecten op stapel. Onder ander een nieuw vijfsterrenhotel aan de baai, een nieuwe luchthaventerminal, een modern businesscentrum en een nieuw voetbalstadion voor de sportliefhebbers. Ook aan de verbetering van de transportsector wordt hard gewerkt. De infrastructuur wordt ingrijpend gerenoveerd en er wordt voor bijna 1000 kilometer nieuwe wegen aangelegd.

Stedelijke ontwikkeling in Tanger

Op dit moment nadert de stedelijke ontwikkeling van Tanger haar voltooiing. In de laatste jaren is er vooral gewerkt aan de urbane ontwikkeling van de kustgebieden van de stad. In de moderne stad Tanger kunt u voorbeelden van de stadsontwikkeling overal zien:

• de nieuwe snelweg die Tanger met de rest van Marokko verbindt,
• het nieuwe moderne treinstation en
• het toenemende aantal resorts in de stad.

Deze recente ontwikkelingen hebben de investeringsmogelijkheden in Tanger verbeterd.

In het huidige scenario ontwikkelt de stad Tanger zich razendsnel. Sommige analisten van de vastgoedmarkt hebben de stad al de titel "het nieuwe Dubai" gegeven vanwege de snelheid waarmee de stad zich ontwikkelt en het rendement dat vele vastgoedbeleggers hebben gerealiseerd.

Niemand kan ontkennen dat er talloze aspecten een rol hebben gespeeld in het creëren van deze omgeving waarin talloze typen investeerders succesvol kunnen zijn. De bouw van een kolossale nieuwe haven, investeringen in de commerciële sector, de luxe jachthaven en de krachtige politieke steun, zijn enkele van de vele aspecten die tot het succes hebben bijgedragen.

De belangrijkste reden waarom er in zoveel Europese landen belangstelling is voor dit investeringsparadijs, is dat het zo gemakkelijk bereikbaar is. Na het ondertekenen van het European Skies Agreement kunnen Europese luchtvaartmaatschappijen zonder enige restrictie opereren vanaf Marokkaanse luchthavens.

De belangrijkste doelstelling van Tanger is dat het weer net zoals vroeger wereldberoemd wordt als een van de stijlvolste vakantiebestemmingen van het Midden-Oosten.

De beste investeringsmogelijkheden in Tanger

Wanneer u een potentiële investeerder bent is het van het uiterste belang dat u zich goed laat informeren over de onroerend-goedmarkt in Marokko. U zou moeten weten welke locaties in aanmerking komen voor uw investeringen in onroerend goed. Een ander belangrijk aspect dat een rol speelt bij het kopen van onroerend goed is de belastingwetgeving. Probeer zoveel mogelijk te weten te komen over de Marokkaanse belastingwetgeving met betrekking to het kopen van onroerend goed. Welke gevolgen kunnen veranderingen in de wereldeconomie hebben voor de Marokkaanse economie? Wanneer u een potentiële buitenlandse investeerder uit Europa of de Verenigde Staten bent kan deze vraag een belangrijke rol spelen bij het afwegen van uw beslissing.

Laten we beginnen met de onroerend-goedmarkt in Marokko. Het eerste wat opvalt is dat de prijzen van onroerend goed op ongeveer een-derde van die in Spanje liggen. Daarnaast is er in de laatste 3 jaar in alle grote steden van Marokko een vermogensaanwas van meer dan 30% gerealiseerd. Ten derde heeft Koning Mohamed VI gekozen voor een liberale richting met betrekking tot de politiek en het belastingsysteem. Er hoeft nu de eerste vijf jaar geen belasting te worden betaald over de huuropbrengst. De meerwaarde van het onroerend goed speelt geen rol wanneer het na een periode van 10 jaar wordt verkocht. Dit maakt het aantrekkelijk voor investeerders die bereid zijn voor een langere periode in Tanger te investeren.

Het is belangrijk dat u voor u zelf de juiste strategie voor de huidige markt kunt formuleren en het meest waarschijnlijk toekomstscenario voor de onroerend-goedmarkt kunt voorspellen. Wanneer u dat lukt gaan alle deuren voor succesvol investeren voor u open.

Wanneer u een alomvattende strategie heeft en optimaal rendement wilt genereren dan kan investeren in onroerend goed in Tanger heel goed voor u uitpakken. Het is een feit dat het onroerend goed dat op dit moment in Tanger kan worden gekocht zeer aantrekkelijk is. Hoewel het investeren in onroerend goed in de stad niet zo verschrikkelijk moeilijk is, is het toch, zeker wanneer u niet achteraf met allerlei complexe problemen wilt worden geconfronteerd, een goed idee om de hulp van een gespecialiseerd makelaarskantoor of een wettelijke vertegenwoordiger in te schakelen.

Er zijn verschillende types onroerend goed in Tanger waar u verantwoord in kunt beleggen en een goed rendement van kunt verwachten. Er zijn talloze locaties in Tanger waar u kunt investeren in onroerend goed.

De onroerend-goedobjecten in Tanger zijn vaak van een speciaal type architectuur. De zogenaamde Tanger Villa's, die zeer populair zijn als investeringsobject, zijn vaak wit met een groen dak. De villa's zijn gebouwd volgens een traditioneel design dat afkomstig is uit Andalusie.

De appartementen in Tanger zijn gebouwd volgens modern design wat ze aantrekkelijk maakt voor investeerders van over de gehele wereld. Het vastgoed aan de kust van Tanger heeft ramen van de vloer tot het plafond en modern interieur dat u in geen enkele andere investerings hot-spot ter wereld aantreft.

Tanger: strand resorts
Op dit moment is er veel vraag naar villa's, resorts en appartementen op de onroerend-goedmarkt. Wanneer u kiest voor het investeren in strand resorts neemt u een beslissing waar u later trots op zult zijn. Sommige van deze resort appartementen bieden faciliteiten die u niet snel zult vinden in enig ander vastgoedinvesteringsplan. Wanneer u in de toekomst veel rendement wilt is het aan te raden om nu in deze winstgevende projecten te investeren. Het is onwaarschijnlijk dat er binnenkort minder van zulke vastgoedobjecten zullen zijn , maar de kans is wel vrij groot dat u in de toekomst meer in de projecten zult moeten investeren om hetzelfde rendement te realiseren.

Tanger: Appartementen
Een flinke som investeren in appartementen kan ook een verstandige beslissing zijn. Een van de voordelen van het kiezen voor appartementen is dat u een lokatie aan het strand kunt krijgen. Wanneer u voor een van de erkende appartementen in Tanger kiest heeft u de kans dat u er het spectaculaire uitzicht over de Atlantische Oceaan bijkrijgt. De appartementen die op het moment beschikbaar zijn hebben 2,3 of 4 slaapkamers en u kunt kiezen uit verschillende ontwerpen.

Tanger: Paleizen
Wanneer u van paleizen houdt en op zoek bent naar uw eigen paleisje is Tanger de juiste plaats om snel uw droom waar te maken. De paleizen beschikken hier over minstens zes slaapkamers. Ze zijn in feite ontworpen om een grote familie, gasten en personeel te kunnen huisvesten. Normaal gesproken worden deze paleizen gekocht door mensen uit de bovenste inkomensschalen die houden van de koninklijke Marokkaanse levensstijl en willen ervaren hoe het is om zo te leven. De paleizen staan in prachtig ontworpen tuinen met fonteinen en de paleizen hebben een groot aantal overdekte veranda's. Daarnaast beschikken ze ook over een privé-zwembad.

Alles over het proces van belastingheffing in Marokko

Zoals boven reeds geschreven is het absoluut noodzakelijk dat u weet hoe het proces van belastingheffing in Marokko functioneert wanneer u onroerend goed in Marokko koopt. De belangrijkste belastingen in Marokko zijn afhankelijk van het type onroerend goed dat u heeft gekocht.

Wanneer u land koopt dat bestemd is voor woningbouw, dient u binnen zeven jaar een huis op het land te hebben gebouwd. De registratiekosten bedragen normaal gesproken 2,5% van de werkelijke waarde. De notariële belasting bedraagt 0.5% en de funciaire conservering 1% van het totale bedrag. Net als de registratiekosten bedraagt het honorarium van de notaris 2,5%. De huidige funciaire conservering is niet verplicht, maar wanneer noodzakelijk dan kost u dat nog eens 0,5%. Diversen (zoals bijvoorbeeld fiscale zegels en dergelijke) kosten nog eens 1500 tot 3000 dirham. De taxatiekosten zullen zo ongeveer 2500 dirham bedragen.

Wanneer u kantoren bouwt voor commerciële doeleinden of wanneer u van grond gebruik wilt maken zonder enige vorm van verplichting, bedragen de registratiekosten 5% De notariële belasting en de eigendomsregistratie zullen dan respectievelijk 0.5% en 1% bedragen.

Wanneer u erover denkt landbouwgrond te kopen is het heel belangrijk om op te merken dat buitenlanders niet gerechtigd zijn landbouwgrond te kopen in Marokko. De enige manier om dit op legale wijze te doen is om eerst de juridische status van het land te laten wijzigen. U zult geen problemen ondervinden wanneer u het land koopt met de gewijzigde status van "land voor niet-agrarische doeleinden".

De regering van Marokko heeft met prominente steun van het Internationale Monetaire Fonds en de Wereldbank sinds de jaren '80 grootschalige economische hervormingen gelanceerd. Hiermee werden de overheidsuitgaven onder controle gebracht, het belastingstelsel herzien en werd het bankwezen getransformeerd. De belastingen en accijnzen zijn over de hele lijn verlaagd of afgeschaft.

Tanger: Een toeristenmagneet

Tanger telt bijna 700.000 inwoners. Geografisch ligt het aan de Noord-Afrikaanse kust, aan de westelijke ingang van de Straat van Gibraltar. Het is de plaats waar de Middellandse Zee en de Atlantische Oceaan samenkomen. De unieke ziel en de kleurrijke atmosfeer van de stad hebben altijd een bijzondere aantrekkingskracht uitgeoefend op creatieve personen van over de gehele wereld. Wanneer men alle aspecten van de stad in ogenschouw neemt is er niet zoveel veranderd: Tanger is nog steeds Tanger, met dezelfde ziel en kleurrijke atmosfeer.

Tanger is de hoofdstad van het gewest Tangier-Tetouan en is een van de meest populaire toeristenbestemmingen van Marokko. Het is ook de stad waar veel Marokkanen hun vakanties vieren. De zonsondergang en de prachtige stranden van de stad laten niet na een diepe indruk te maken op toeristen uit alle windstreken.

In de laatste paar jaar heeft Tanger zich ontwikkeld als een van de hot-spots voor vastgoedinvesteerders uit oost en west. Tanger is er in geslaagd een evenwicht te vinden tussen investeerders uit het oosten en het westen omdat haar oude cultuur heel goed vergelijkbaar is met de Europese cultuur.

Tanger is een stad die altijd al populair is geweest bij Britten en Amerikanen en tegenwoordig worden ook steeds meer mensen uit andere delen van de wereld betoverd door deze unieke stad. De stad is vooral beroemd vanwege haar grote soek (Arabische markt) en de machtige Sidi Bou Abid moskee die boven de hele stad uittorent. Er is geen enkele stad in Afrika die dichter bij Europa ligt. Tanger heeft een rijke culturele achtergrond; er woonden, en wonen, talrijke Marokkaanse en buitenlandse musici, schilders en schrijvers.

Ongetwijfeld neemt Tanger een unieke en waardige positie in als stad op het kruispunt van Afrika, Europa en het Midden-Oosten. De stad heeft volledige controle over de zuidelijke oever van de Straat van Gibraltar. Het ligt op slechts 12 kilometer van het zuidelijke deel van Spanje. Tanger beleeft op dit moment een soort wedergeboorte in de vorm van een economische renaissance.

Hoe komt u in Tanger?

Wanneer het over de bloeiende stad Tanger gaat zijn de meeste onroerend-goedmakelaars het met elkaar eens. Kort samengevat, de onroerend-goedmarkt van Tanger kan een paradijs zijn voor investeerders in onroerend goed van over de hele wereld.

Wanneer u een investeerder in onroerend goed uit Europa of de Verenigde Staten bent dan is het belangrijk dat u over volledige informatie over vluchten van en naar Marokko beschikt. Er zijn in totaal 28 lijnvluchten per week naar Marokko vanuit de Britse steden Bristol, Newcastle, Manchester en Birmingham. Vanuit Ierland zijn er vluchten beschikbaar vanuit de steden Cork, Shannon en Dublin. Er zijn twee vluchten per dag van Casablanca en Malaga naar Tanger. Er zijn dagelijks meerdere vluchten vanuit steden als Londen en Parijs.

Een paar tips voor u

Wanneer u Tanger in Marokko bezoekt is het aan te raden om zaken te doen met lokale makelaars en vastgoedontwikkelaars. Het is cruciaal dat u alleen met ervaren professionals in zee gaat. Wanneer u als buitenlander in Tanger wilt investeren is het belangrijk om na te gaan of uw Marokkaanse zakenpartner vloeiend Engels spreekt. Er is een breed scala aan appartementen, traditionele riads en villa's in Tanger beschikbaar die een winstgevende investering mogelijk maken.